Xem hướng nhà online, chi tiết và dễ nhớ nhất có thể

Xem nhanh

Thế nào là xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói là một dịch vụ mà công ty xây dựng sẽ thực hiện từ A đến Z, bao gồm thiết kế, thi công, cung cấp vật liệu xây dựng, lao động, giấy tờ pháp lý và các thủ tục liên quan. Khách hàng có thể tự giám sát hoặc thuê người giám sát công trình, cung cấp các giấy tờ cần thiết và chi trả chi phí xây dựng.

Dịch vụ xây nhà trọn gói đang trở thành lựa chọn phổ biến của nhiều chủ đầu tư vì tính toàn diện, tiết kiệm thời gian và chi phí, cũng như sự thống nhất trong thiết kế. Việc lựa chọn đơn vị thi công và vật liệu xây dựng cũng đóng vai trò quan trọng trong quá trình báo giá xây nhà trọn gói. Xây dựng Long Giang tự hào là đơn vị uy tín tại TpHCM sẽ mang tới bạn giải pháp xây nhà trọn gói hoàn hảo nhất

các yếu tố nahr hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà trọn gói bao gồm gì?

Công ty xây dựng sẽ xem xét nguồn vốn của chủ nhà, các yêu cầu cần thiết để xây dựng căn nhà, sau đó cân nhắc chi phí xây nhà trọn gói từ nguyên vật liệu, vật liệu xây dựng và hoàn thiện sao cho hợp lý nhất. Cuối cùng, họ sẽ lập bảng giá thi công trọn gói cho căn nhà chi tiết và sau đó đưa ra đơn giá tính theo m2 xây dựng và thông báo cho chủ nhà một cách chính xác.

Giá thi công nhà phố trọn gói tại TP Hồ Chí Minh sẽ dao động từ 5,3 triệu đến 8,3 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào điều kiện thi công, quy mô công trình và vật liệu hoàn thiện theo mong muốn của chủ đầu tư. Trong khi đó, đơn giá xây nhà phố cho biệt thự sẽ dao động từ 7,5 triệu đến 9,5 triệu đồng/m2.

Để tính giá xây nhà trọn gói, khách hàng có thể sử dụng cách tính đơn giản như sau: Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật liệu x Tổng diện tích căn nhà = Báo giá xây nhà trọn gói.

Báo giá xây nhà trọn gói tại TpHCM cập nhật 2024 từ Long Giang

Giá xây nhà theo gói hoàn thiện tính trên mỗi mét vuông

Giá xây nhà theo diện tích mỗi mét vuông

Gói Cơ Bản

5.900.000 đồng mỗi mét vuông

Gói Khá

6.200.000 đồng mỗi mét vuông

Gói Tốt

6.500.000 đồng mỗi mét vuông

Gói Cao Cấp

7.500.000 đồng mỗi mét vuông

PHẦN XÂY DỰNG GÓI CƠ BẢN GÓI KHÁ GÓI TỐT GÓI CAO CẤP

1 Đá 1×2 Đá Đồng Nai

2 Cát bê tông vàng Cát vàng hạt to

3 Cát xây, cát tô Hạt to sàn sạch

4 Bê tông Bê tông thương phẩm

5 Xi măng Xi măng Holcim Insee hoặc Hà Tiên

6 Thép Thép Việt – Nhật

7 Gạch xây Gạch xây Tuynel

8 Mác BT MAC 250 – 300 Theo thiết kế

9 Dây điện Cadivi

10 Cáp mạng Sino

11 Cáp TV Sino

12 Nước nóng và nước cấp PPR Bình minh

13 Nước thoát Bình Minh

SƠN NƯỚC – SƠN DẦU GÓI CƠ BẢN GÓI KHÁ GÓI TỐT GÓI CAO CẤP

1 Sơn ngoại thất Sơn mặt tiền Maxilite Dulux inspire Dulux weathersield

2 Sơn nội thất Maxilite Dulux inspire Dulux Lau chùi hiệu quả 5 in 1

3 Bột trét Bả Matit Toa Homecote Bột trét tường cao cấp Dulux

4 Sơn dầu Toa Homecote Dulux

GẠCH LÁT SÀN GÓI CƠ BẢN GÓI KHÁ GÓI TỐT GÓI CAO CẤP

1 Gạch nền nhà Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…

Gạch lát nền ceramic loại cơ bản Gạch lát nền ceramic loại khá Gạch bóng kính loại tốt hoặc sàn gỗ Gạch đá lát nền cao cấp hoặc sàn gỗ

200000 đồng mỗi mét vuông 250000 đồng mỗi mét vuông 350000 đồng mỗi mét vuông 550000 đồng mỗi mét vuông

2 Gạch nền sân, bancon Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…

Gạch lát nền ceramic loại cơ bản Gạch lát nền Ceramic loại khá Gạch lát nền sân loại tốt chống trơn Gạch lát nền sân loại cao cấp chống trơn

150000 đồng mỗi mét vuông 180000 đồng mỗi mét vuông 250000 đồng mỗi mét vuông 350000 đồng mỗi mét vuông

3 Gạch nền sân, bancon Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…

Gạch lát nền WC ceramic loại cơ bản Gạch lát nền WC ceramic loại khá Gạch lát nền WC loại tốt chống trơn Gạch lát nền WC loại cao cấp chống trơn

150000 đồng mỗi mét vuông 200000 đồng mỗi mét vuông 280000 đồng mỗi mét vuông 380000 đồng mỗi mét vuông

GẠCH ỐP TƯỜNG GÓI CƠ BẢN GÓI KHÁ GÓI TỐT GÓI CAO CẤP

1 Gạch ốp tường WC Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…

Gạch ốp tường WC ceramic loại cơ bản Gạch ốp tường WC ceramic loại khá Gạch ốp tường WC loại tốt chống trơn Gạch ốp tường WC loại cao cấp chống trơn

150000 đồng mỗi mét vuông 200000 đồng mỗi mét vuông 280000 đồng mỗi mét vuông 380000 đồng mỗi mét vuông

2 Gạch ốp mặt tiền Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera… Ốp cao 2m7

Gạch ốp tường mặt tiền ceramic loại cơ bản Gạch ốp tường mặt tiền ceramic loại khá Gạch ốp tường mặt tiền loại tốt Gạch ốp tường mặt tiền loại cao cấp

150000 đồng mỗi mét vuông 200000 đồng mỗi mét vuông 280000 đồng mỗi mét vuông 380000 đồng mỗi mét vuông

ĐÁ HOA CƯƠNG MẶT TIỀN GÓI CƠ BẢN GÓI KHÁ GÓI TỐT GÓI CAO CẤP

1 Đá bậc thang

Đá đen xanh đen Campuchia Đá Kim Sa Trung Đá Grey Emperador Đá Cẩm Thạch Marble cao cấp

8.00.000 đồng mỗi mét vuông 12.00.000 đồng mỗi mét vuông 18.00.000 đồng mỗi mét vuông 2.500.000 đồng mỗi mét vuông

TRẦN THẠCH CAO GÓI CƠ BẢN GÓI KHÁ GÓI TỐT GÓI CAO CẤP

1 Trần thạch cao

Vĩnh Tường M29 Vĩnh Tường Tika Vĩnh Tường Alpha

150000 đồng mỗi mét vuông 180000 đồng mỗi mét vuông 250000 đồng mỗi mét vuông

CẦU THANG GÓI CƠ BẢN GÓI KHÁ GÓI TỐT GÓI CAO CẤP

1 Đá bậc thang

Đá đen xanh đen Campuchia Đá Kim Sa Trung Đá Grey Emperador

800000 đồng mỗi mét vuông 1200000 đồng mỗi mét vuông 1800000 đồng mỗi mét vuông

2 Trụ đề pa 160x160x1200mm

Gỗ tràm vàng Gỗ xoan đào Gỗ căm xe Gỗ đỏ nam phi

1500000 đồng mỗi mét vuông 2000000 đồng mỗi mét vuông 2500000 đồng mỗi mét vuông 3500000 đồng mỗi mét vuông

3 Tay vịn cầu thang

..Gỗ tràm vàng có giá 400000 đồng/m2, gỗ xoan đào có giá 500000 đồng/m2, gỗ căm xe có giá 600000 đồng/m2 và gỗ đỏ Nam Phi có giá 900000 đồng/m2.

Lan can được chia thành ba loại: sắt mạ kẽm, kính cường lực 10ly, và sắt mỹ thuật cao cấp với giá tương ứng là 600000 đồng/m2, 800000 đồng/m2, và 1800000 đồng/m2.

Cửa đi các loại được phân thành bốn gói: Gói Cơ Bản, Gói Khá, Gói Tốt, và Gói Cao Cấp. Ví dụ, cửa đi chính trệt bộ cửa 4 cánh có các loại như cửa nhôm kính Xingfa Việt Nam, cửa nhôm kính Xingfa nhập khẩu, và cửa nhôm kính Xingfa nhập khẩu cao cấp với giá từ 2200000 đồng/m2 đến 2800000 đồng/m2.

Cửa sổ cũng được phân thành bốn gói tương tự như cửa đi, với các loại khác nhau như nhựa lõi thép, kính 5ly, cửa nhôm kính Xingfa Việt Nam, cửa nhôm kính Xingfa nhập khẩu, và cửa nhôm kính Xingfa nhập khẩu cao cấp với giá từ 1250000 đồng/m2 đến 2500000 đồng/m2.

Mái giếng trời và cổng thuộc sân vườn cũng có các gói tương tự, với các loại và giá cả khác nhau.

Trong danh sách thiết bị điện và chiếu sáng, cũng có các gói từ Cơ Bản đến Cao Cấp, bao gồm công tắc, ổ cắm, CB, MCB, tủ điện của các thương hiệu SINO, Panasonic Wide, Schneider.

Đèn phòng, đèn trần WC Toilet, đèn hành lang cầu thang, đèn bancon, đèn trang trí tường cầu thang, đèn ngủ, đèn gương, đèn cổng cũng được chia thành các gói tương tự.

Thiết bị vệ sinh cũng có các gói từ Cơ Bản đến Cao Cấp, bao gồm lavabo đồng bộ, phụ kiện lavabo, bồn cầu của các thương hiệu INAX - CAESAR và INAX - TOTO với giá cả khác nhau.INAX – CAESAR và INAX – TOTO

1 bộ giá 200,000đ 1 bộ giá 800,000đ 2 bộ giá 600,000đ 10,000,000đ mỗi bộ

5

Vòi lavabo

INOX 304 INAX – CAESAR và INAX – TOTO

500,000đ mỗi bộ 1,000,000đ mỗi bộ 1,800,000đ mỗi bộ 3,500,000đ mỗi bộ

6

Vòi lạnh treo tường Rumine ban công

INAX – CAESAR và INAX – TOTO

120,000đ mỗi bộ 150,000đ mỗi bộ 200,000đ mỗi bộ 500,000đ mỗi bộ

7

Hang xịt T chia inox

INAX – CAESAR và INAX – TOTO

300,000đ mỗi bộ 400,000đ mỗi bộ 600,000đ mỗi bộ 900,000đ mỗi bộ

8

Phễu thu sàn

INAX – CAESAR và INAX – TOTO

120,000đ mỗi bộ 120,000đ mỗi bộ 200,000đ mỗi bộ 400,000đ mỗi bộ

9

Van nước lạnh

Theo thiết kế

250,000đ mỗi bộ 250,000đ mỗi bộ 250,000đ mỗi bộ 250,000đ mỗi bộ

10

Van nước nóng

Theo thiết kế

350,000đ mỗi bộ 350,000đ mỗi bộ 350,000đ mỗi bộ 350,000đ mỗi bộ

11

Van một chiều

Theo thiết kế

260,000đ mỗi bộ 260,000đ mỗi bộ 260,000đ mỗi bộ 260,000đ mỗi bộ

12

Bồn Inox

Đại Thành 1000 lít Inox SUS 304 Đại Thành 1000 lít Inox SUS 304 Đại Thành 1000 lít Inox SUS 304 Đại Thành 1500 lít Inox SUS 304

Theo thị trường Theo thị trường Theo thị trường Theo thị trường

13

Chậu rửa chén

INAX – CAESAR và INAX – TOTO

1,200,000đ mỗi bộ 2,200,000đ mỗi bộ 3,200,000đ mỗi bộ 8,000,000đ mỗi bộ

14

Vòi rửa chén

INAX – CAESAR và INAX – TOTO

1,000,000đ mỗi bộ 1,500,000đ mỗi bộ 2,500,000đ mỗi bộ 4,500,000đ mỗi bộ

15

Kệ Gương soi

CĐT chọn mẫu theo thiết kế

300,000đ mỗi bộ 400,000đ mỗi bộ 500,000đ mỗi bộ 800,000đ mỗi bộ

VẬT LIỆU CHỐNG THẤM Gói Cơ Bản Gói Khá Gói Tốt Gói Cao Cấp

1 Chống thấm ban công và WC, Sân thượng, Mái SIKAKOVA SIKAKOVA SIKAKOVA SIKAKOVA

LAN CAN BAN CÔNG Tối đa 5mtầng Gói Cơ Bản Gói Khá Gói Tốt Gói Cao Cấp

1

Lan can ban công

Lan can Sắt mạ kẽm Lan can kính 10 ly tay vịn Inox Lan can kính 10 ly tay vịn Inox Lan can Sắt mỹ thuật

1,200,000đ/m2 1,500,000đ/m2 1,500,000đ/m2 2,500,000đ/m2

Các mục không bao gồm trong báo giá:

Hệ thống dây chờ Camera an ninh, mạng văn phòng
Ống đồng máy lạnh cho phòng khách (bao gồm 30m ống cho phòng ngủ)
Hệ thống điện thông minh, hệ thống chờ điện năng lượng mặt trời, máy phát
Đèn chùm trang trí đa dạng
Vách kính đứng trong phòng tắm
Cửa cuốn
Rèm che nắng các loại
Thiết bị bếp như bếp gas, bếp từ, quạt hút mùi…
Bồn tắm nằm
Bàn đỡ lavabo loại để bàn
Hạng mục trang trí công trình bằng sắt, nhôm, nhựa giả gỗ, gỗ, giấy dán tường, đá ốp
Gạch ốp trang trí tường (bao gồm gạch ốp tường toilet cao 2m7 và gạch ốp khu bếp)
Toàn bộ nội thất gỗ như bàn ghế, tủ, giường...

Lưu ý:

- Đơn giá xây nhà trọn gói đã bao gồm chi phí vận chuyển, thi công và bàn giao công trình.

- Đơn giá xây nhà áp dụng cho nhà diện tích 60m2 và tổng diện tích sàn xây dựng 350m2.

- Trong trường hợp nhà có diện tích 60m2, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp Công ty xây dựng Long Giang để được tư vấn và báo giá chi tiết về công trình.

Ảnh về các vật liệu xây dựng khi thi công xây nhà trọn gói

Vật liệu xây dựng cần thiết để xây nhà trọn gói

Chi tiết cách tính giá xây nhà trọn gói tại công ty Xây dựng Long Giang

- Móng băng: 50 - 60 %

- Móng đơn: 30 - 40%

- Móng cọc: 40 - 50 %

- Tầng hầm: 140 - 200%

- Diện tích xây dựng: 100%

- Tầng hầm độ sâu 1m: tính 140%

- Tầng hầm độ sâu từ 1m đến 1m2: tính 170%

- Tầng hầm độ sâu từ 1m3 đến 1m5: tính 200%

- Thông tầng: 8m2 tính 50%

- Mái bê tông cốt thép: 40 - 50%

- Sân thượng có giàn phẹt: 55 - 60%

- Sân thượng: 40 - 50%

- Sân nhà: 40 - 50%

- Mái ngói kèo sắt hộp: 60 - 70% mái

- Mái ngói bê tông cốt thép, dán ngói: 90 - 100% mái

Để giúp Quý khách hiểu rõ hơn về cách tính chi phí xây dựng, chúng tôi sẽ thực hiện một số ví dụ.

Ví dụ 1:

- Nhà phố 3 tầng, mái tôn 100m2, Gói khá: 6.200.000 VNĐ/m2

Xây Dựng Long Giang sẽ ước lượng giá xây dựng nhà phố 3 tầng, mái tôn 100m2 theo bảng báo giá xây nhà trọn gói.

- Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 6.200.000 VNĐ/m2

- Diện tích xây dựng: 100m2

- Diện tích xây dựng Tầng trệt: 100m2

- Diện tích xây dựng Lầu 1: 100m2

- Diện tích xây dựng Lầu 2: 100m2

- Diện tích xây dựng Phần móng đơn: 30m2

- Diện tích xây dựng Mái tôn: 30m2

- Tổng diện tích xây dựng nhà 3 tầng là 360m2.

- Tổng chi phí để xây dựng căn nhà là 2.232.000.000 VNĐ.

Ví dụ 2:

- Nhà phố 4 tầng 100m2, có tầng tum sân thượng 30m2, mái Bê tông cốt thép BTCT, Gói tốt: 6.500.000 VNĐ/m2

Xây Dựng Long GIang sẽ ước lượng phí xây dựng nhà phố 4 tầng 100m2 có tầng tum sân thượng 30m2 mái Bê tông cốt thép theo bảng báo giá xây nhà trọn gói.Diện tích xây dựng cọc móng là 100m2 và mái BTCT che phần tum là 40m2.

Diện tích xây dựng mái BTCT che phần tum là 30m2 và 15m2.

Tổng diện tích xây dựng của căn nhà 2 tầng là 60m2, bao gồm 100m2 cho tầng trệt, 100m2 cho lầu 1, 100m2 cho lầu 2, 30m2 cho sân thượng phần tum, 42m2 cho sân thượng phần sân, 40m2 cho cọc móng, và 15m2 cho mái BTCT, tổng cộng là 427m2.

Tổng chi phí để xây dựng căn nhà 4 tầng có diện tích 100m2, bao gồm tầng tum, sân thượng, mái BTCT là 427m2, là 6.500.000 VNĐ, tức là 2.775.500.000 VNĐ.

Lý do chọn Xây Dựng Long Giang khi bạn cần xây nhà trọn gói

- Cam kết với khách hàng: cung cấp miễn phí hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, bao gồm thiết kế 3D nội thất và giảm giá 100.000 VNĐ/m2 nếu khách hàng có bản vẽ thiết kế.

- Miễn phí xin giấy phép xây dựng tại mọi quận, huyện và giảm giá trước khi ký hợp đồng nếu khách hàng đã có giấy phép.

- Không thu 100% chi phí thanh tra xây dựng.

- Tự tổ chức thi công với 10 tổ đội giàu kinh nghiệm, không thuê máy móc ngoài.

- Báo cáo tiến độ hàng ngày, có kỹ sư giám sát 24/24, cam kết không có sai sót trong thi công.

- Không phát sinh chi phí, an toàn công trình do nhân viên Long Giang chịu trách nhiệm.

- Hợp đồng minh bạch, chặt chẽ, đảm bảo các yếu tố như ống chờ điện-nước hoàn chỉnh, nền trệt bê tông, vật liệu cao cấp, bảo hành chống thấm và kết cấu lên đến 30 năm.

Giải đáp các câu hỏi thường gặp về giá xây nhà trọn gói một cách rõ ràng và chi tiết.

1.Có phát sinh thêm chi phí nào khi xây nhà trọn gói không?

Không, chắc chắn là không có bất kỳ chi phí phát sinh nào. Ngay từ đầu, trước khi ký hợp đồng, công ty đã cung cấp thông tin rõ ràng về vật liệu, thiết kế chi tiết và dự toán cụ thể cho khách hàng.

Có nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói hay không?

Điều này phụ thuộc vào tình hình kinh tế, thời gian và kiến thức về xây dựng của khách hàng. Đối với những người không hiểu biết nhiều về xây dựng và thiếu thời gian, việc sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.

Liệu chủ nhà có cần lo lắng và chuẩn bị cafe hoặc nước uống cho các thợ xây không?

Trong quá khứ, chủ nhà thường quen với việc chuẩn bị cafe và nước uống cho thợ xây dựng ở các công trình truyền thống. Tuy nhiên, Công Ty Xây Dựng Long Giang đã chi trả toàn bộ chi phí này và có chế độ thưởng phạt công bằng. Chủ nhà không cần lo lắng về các khoản chi phí này, và trong hợp đồng cũng quy định rõ ràng về việc này.

Tại sao việc xây nhà trong hẻm lại phát sinh thêm chi phí?

Khi xây dựng trong các điều kiện khó khăn như hẻm, việc vận chuyển nguyên vật liệu trở nên khó khăn và phức tạp, dẫn đến phát sinh chi phí do việc sử dụng xe nhỏ lẻ. Do đó, Chủ Đầu Tư cần phải bổ sung chi phí để giải quyết những vấn đề này khi xây nhà trong hẻm.

Tại sao chi phí tăng khi diện tích xây nhà giảm?

Trong quá trình xây dựng, các chi phí như vận chuyển vật liệu, bê tông, cổng rào, bảo vệ công trình, quản lý và giám sát đều tương tự cho cả công trình nhỏ và lớn. Vì vậy, khi diện tích xây dựng giảm, đơn giá cũng tăng lên để bù đắp cho các chi phí này.Dịch vụ tư vấn và thực hiện xây nhà trọn gói qua số hotline: 0984.213.988 sẽ giải đáp chi tiết và tư vấn miễn phí cho bạn